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OOGYYK | 15 November, 2016 | 一般


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(中央社記者韋樞台北3日電)商仲信義全球資產統計2011年至2015年壽險業投資不動產資料,平均1年20件投資,規模約700億元,今年至今僅有9件、301億元,且壽險業多偏愛購入土地或地上權自行開發。

信義全球資產統計,16間壽險公司從2011年起的5年間共投入台灣不動產新台幣3377億元,平均一年投資近700億元,平均每年約20件投資。

但今年前10月總共才9件投資案、301億元的交易額,件數僅去年的一半,成交額表現也不如去年,更不及頂峰的2012年時期的3成,顯見房市入冬,壽險業投資也相對保守,今年主要以土地投資案為主。

信義全球資產經理王維宏表示,壽險業購入土地進行開發,除了量身訂作打造收益型產品,也能滿足集團金控的自用需求。例如國壽9月標下桃園高鐵特定區2筆土地,1筆預計自用,另一筆結合原有華泰名品城。

新竹高鐵特定區土地則傳出科技公司表明有辦公空間需求,由國壽標下興建後再出租;南山人壽買下的台中土地,臨近逢甲大學及水湳經貿園區,則打算興建學生宿舍或商務住宅。

王維宏指出,回顧2012年的房市頂峰,壽險業投資金額超過千億,成交數量46件,為歷年最高者,2013年至2015年約維持一年18件交易量,期間隨著台灣不動產市場景氣反轉,壽險業也開始向尋求海外投資標的。

例如2014年壽險業開始投資歐洲不動產,且多集中在倫敦,而2015年500餘億元的海外投資額更是幾乎追平國內不動產的投資金額,顯見國內不動產景氣低迷,使得壽險業將投資目光轉向海外。

不過,王維宏認為,隨著英國脫歐、英鎊跳水,匯率波動風險超乎預期,短期內需要投資標的以消化的資金,可望回到國內不動產市場。1051103

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者黃貞貞倫敦19日專電)全球時尚界重要指標雜誌秒殺「時尚雜誌」打破傳統,首次對政治選舉表態,公開支持民主黨總統候選人希拉蕊出任下屆美國總統。

美國總統大選將於11月8日舉行,「時尚雜誌」(Vogue)發表社論,指出這次大選出現混亂與難預測性,時而出現駭人聽聞的消息,鑑於這次選舉涉及的重大風險及重要歷史意義,時尚雜誌決定打破傳統,所有的編輯決定公開支持希拉蕊出任美國下任總統。

英國出生的溫圖爾(Anna Wintour),自1988年開始擔任這家時尚重要雜誌的總編輯,她個人已數次公布表態力挺希拉蕊。

社論指出,時尚雜誌過去多年來追蹤報特賣導希拉蕊,從她自耶魯大學法學院畢業到成為阿肯色州州長夫人,再成為美國第一夫人、參議員及國務卿,總計時尚雜誌報導她6次。

時尚雜誌坦承希拉蕊並非一直是完美的候選人,但列舉她應該當選的原因,包括希拉蕊才智過人同時政治經驗豐富,她支持完整的移民改革,捍衛種族正義。擔任國務卿時展示了解如何加強美國在海外與盟友的關係、處理國際危機,同時繼續美國在全球的領導地位。

不僅如此,希拉蕊支持同志的權益,了解職業婦女面臨的挑戰。她提出的稅賦計劃與公布建設投資將能使中產階級受益,並將延續歐巴馬總統啟動的健保改革,且對槍枝的看法也較為理智。

社論最後指出,1920年美國女性爭取到投票權,歷經了近一個世紀,美國可能出現第1位女性領導人,這令人感到振奮。呼籲讀者將選舉拋諸腦後,建立一個樂觀、向前看及現代的美國。

今天晚間希拉蕊與共和黨總統候選人川普將進行最後一場辯論,目前民調顯示,希拉蕊的支持率領先。1051019

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